165 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 180,4 m² · constr. 2004 · terrain 13 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 518,2 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586515261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
75005586515261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 690 918 $ Poids 55 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 916 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 785 673 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 863 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 228 545 $ Poids 47 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 808 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 486 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 551 $ Poids 43 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 219 221 $ Poids 41 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 247 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 483 199 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 653 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 813 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 878 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −63 567 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 736 512 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 863 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 781 997 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.