331 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 101,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586515619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75005586515619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 206 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 690 187 $ Poids 64 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 731 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 238 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 556 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 663 289 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 698 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 592 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 648 139 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 627 791 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 985 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 213 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 77 299 $ Poids 38 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 630 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 455 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.