333 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 102,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,9 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586516105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75005586516105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 221 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 692 097 $ Poids 63 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 800 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 238 975 $ Poids 56 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 886 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 557 811 $ Poids 48 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 665 140 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 699 869 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 665 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 650 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 629 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 77 514 $ Poids 40 % |
| 10 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 476 457 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 648 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 824 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.