338 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 174,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586517219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75005586517219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 894 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 838 230 $ Poids 59 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 738 504 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 387 988 $ Poids 39 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 036 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 869 697 $ Poids 38 % |
| 6 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 764 438 $ Poids 34 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 824 260 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +18 064 $ | 244 580 $ Poids 31 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +105 577 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 068 706 $ Poids 31 % |
| 10 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 522 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 903 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 691 126 $ Poids 30 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 954 790 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.