336 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 104,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586517545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
75005586517545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 341 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 712 708 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 887 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 246 008 $ Poids 55 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 097 $ Poids 42 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 813 $ Poids 41 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 686 227 $ Poids 40 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 714 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 79 986 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 634 $ Poids 35 % |
| 10 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 504 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.