340 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 156,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586518024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
75005586518024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
553 814 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 882 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 777 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 995 576 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 282 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −24 353 $ | 688 722 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 643 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 372 $ Poids 35 % |
| 7 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 810 $ Poids 30 % |
| 8 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 981 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 717 487 $ Poids 30 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 891 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 772 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 777 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +60 607 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 923 328 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 760 736 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.