394 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 179,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 492 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586518826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
75005586518826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 720 436 $ Poids 53 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 965 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 818 958 $ Poids 51 % |
| 3 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 847 848 $ Poids 44 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 238 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 986 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −39 196 $ | 747 533 $ Poids 35 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 586 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 380 216 $ Poids 34 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 805 497 $ Poids 34 % |
| 10 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 933 099 $ Poids 30 % |
| 11 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 505 654 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −47 254 $ | 778 182 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.