401 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 129,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586519068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75005586519068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 889 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 901 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 543 $ Poids 49 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 751 614 $ Poids 43 % |
| 4 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 677 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 180 $ Poids 37 % |
| 6 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 786 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −24 451 $ | 648 933 $ Poids 35 % |
| 7 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 879 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 841 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 630 994 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 690 950 $ Poids 31 % |
| 10 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 265 511 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 582 168 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 422 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.