398 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 227,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,9 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 558 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586519591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
75005586519591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 684 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 620 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 520 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 531 692 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +12 419 $ | 267 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −41 052 $ | 1 047 455 $ Poids 41 % |
| 5 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 631 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 377 066 $ Poids 41 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 881 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 841 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −93 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 718 $ Poids 38 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +70 366 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 959 295 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 870 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 935 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 826 354 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 903 857 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.