152 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 159,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 437 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586521918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
75005586521918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 851 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 744 688 $ Poids 54 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 571 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 467 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 889 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 365 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 571 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 736 721 $ Poids 37 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 659 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 509 628 $ Poids 37 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 509 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 535 680 $ Poids 33 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 554 455 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.