154 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 232,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 469 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586522433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
75005586522433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 0 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 168 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 509 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 568 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 259 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 284 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −81 957 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 247 437 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 682 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 840 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 66 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 365 948 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 876 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 671 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 628 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 961 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 248 838 $ Poids 33 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 331 564 $ Poids 29 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 058 487 $ Poids 27 % |
| 12 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 561 415 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.