159 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 143,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586523385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
75005586523385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
519 998 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 949 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 582 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 697 288 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 734 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 694 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 441 $ Poids 42 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 903 437 $ Poids 35 % |
| 8 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 722 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 844 469 $ Poids 35 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 642 349 $ Poids 35 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 276 536 $ Poids 32 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 811 $ Poids 30 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 807 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.