161 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 168,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 490 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586524051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75005586524051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 859 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 425 $ Poids 60 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 764 388 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 674 762 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 682 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 986 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 635 670 $ Poids 47 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 585 937 $ Poids 37 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 472 228 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 215 117 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +87 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 985 498 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, rue de la Topaze, Saint-Colomban 2024-07-16 · 579 m · Vendu 729 900 $ (3 939 $/m²) 185,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 127 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 788 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 508 $ Poids 23 % |
| 12 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −62 060 $ | 704 525 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.