144 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 213,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586524884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
75005586524884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 220 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 593 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 720 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 256 515 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 189 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 362 429 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 885 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 832 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 868 707 $ Poids 43 % |
| 6 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 552 698 $ Poids 37 % |
| 7 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 245 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 327 987 $ Poids 30 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 651 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 681 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 846 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 907 876 $ Poids 29 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +76 714 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 787 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 917 183 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.