140 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 128,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586525899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75005586525899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 034 $ Poids 48 % |
| 3 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 693 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 231 350 $ Poids 45 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 815 988 $ Poids 41 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 498 398 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 451 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 874 $ Poids 37 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 642 134 $ Poids 34 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 789 $ Poids 34 % |
| 10 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 819 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 478 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 059 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.