138 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 114 m² · constr. 1982 · terrain 2 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586526525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
75005586526525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 761 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 217 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 566 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 340 $ Poids 44 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 517 $ Poids 43 % |
| 5 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 315 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 147 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 504 031 $ Poids 37 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 210 $ Poids 37 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 658 273 $ Poids 36 % |
| 9 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 735 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 632 743 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 570 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 971 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 380 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.