134 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 350,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 432 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586526529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
75005586526529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 932 710 $ Poids 20 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +125 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 955 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 883 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 058 074 $ Poids 17 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 355 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +73 701 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 064 337 $ Poids 12 % |
| 6 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −51 854 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 182 902 $ Poids 12 % |
| 7 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +77 876 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 015 746 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 270 097 $ Poids 12 % |
| 9 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 840 407 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 280 463 $ Poids 8 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +176 605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 705 288 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 001 924 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.