327 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 172,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586526550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75005586526550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 778 653 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 967 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 686 411 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 798 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 559 $ Poids 46 % |
| 5 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 480 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 875 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 227 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 218 305 $ Poids 31 % |
| 9 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 326 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 325 406 $ Poids 30 % |
| 10 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 810 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 596 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +100 313 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 002 542 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.