391 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 206,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 489 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586527282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
75005586527282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 486 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 591 381 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 989 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 255 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 438 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 360 890 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 828 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 912 172 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 865 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 781 791 $ Poids 35 % |
| 8 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 549 147 $ Poids 33 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 244 395 $ Poids 32 % |
| 10 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −41 684 $ | 889 991 $ Poids 28 % |
| 11 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 908 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 671 952 $ Poids 28 % |
| 12 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 330 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.