393 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 127,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586527796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
75005586527796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 423 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 884 349 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 558 $ Poids 42 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 868 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 260 924 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −42 830 $ | 664 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 736 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 004 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 570 594 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 793 $ Poids 32 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 870 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 826 534 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 323 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.