392 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 234 m² · constr. 2013 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 503 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586528021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
75005586528021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 570 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 619 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 405 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 530 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 725 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −78 373 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 295 646 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 267 898 $ Poids 45 % |
| 5 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 519 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 377 155 $ Poids 40 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −56 447 $ | 1 045 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 878 952 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 870 537 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 933 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +83 367 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 960 310 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 903 994 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 942 029 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.