144 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586530485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
75005586530485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 364 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +3 387 $ | 239 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 509 421 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 907 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +7 126 $ | 229 223 $ Poids 55 % |
| 4 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 273 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 340 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 355 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 644 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 772 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 814 907 $ Poids 46 % |
| 8 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 852 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 306 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −55 664 $ | 727 151 $ Poids 33 % |
| 10 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 980 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 633 046 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue de la Topaze, Saint-Colomban 2024-07-16 · 437 m · Vendu 729 900 $ (3 939 $/m²) 185,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 127 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 840 538 $ Poids 29 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 979 049 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.