146 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 110,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586530498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75005586530498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 186 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 245 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 732 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 686 061 $ Poids 63 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 574 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 949 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 720 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 647 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 345 $ Poids 47 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 656 193 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 986 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 481 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 714 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 553 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 494 696 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.