148 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 7 246 $/m² · 41,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,2 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586531363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
75005586531363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 803 m · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 277 729 $ Poids 26 % |
| 2 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie −64 692 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 324 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 803 m · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 171 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie −93 269 $ · Ajust. âge +90 828 $ | 980 845 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Johanne, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (14 610 $/m²) 30,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +77 435 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 535 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −59 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 409 922 $ Poids 2 % |
| 7 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.