146 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 130 m² · constr. 2011 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586534072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
75005586534072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 680 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 572 297 $ Poids 49 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 520 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 262 114 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 790 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 324 151 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 977 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 887 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 801 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 829 135 $ Poids 35 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 208 $ Poids 32 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 372 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.