133 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 4 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586536388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75005586536388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 614 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 566 $ Poids 46 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 234 516 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 100 $ Poids 44 % |
| 6 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 931 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 160 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 495 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 575 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 587 435 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 867 $ Poids 28 % |
| 11 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 143 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 495 071 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.