130 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 195,6 m² · constr. 2008 · terrain 13 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 459,3 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586538650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75005586538650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +3 387 $ | 241 340 $ Poids 55 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 587 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 819 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 556 520 $ Poids 48 % |
| 3 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 551 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 342 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 861 096 $ Poids 46 % |
| 5 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 515 021 $ Poids 39 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −55 664 $ | 735 121 $ Poids 37 % |
| 7 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −70 863 $ | 837 114 $ Poids 36 % |
| 8 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 934 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 655 633 $ Poids 33 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 738 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 821 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 780 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 115 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 839 715 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.