139 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 97,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586540485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75005586540485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 743 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 625 125 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 25 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 525 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 139 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 225 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 574 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 452 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 637 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 246 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 993 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 660 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 594 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 600 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 873 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 432 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.