137 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 80,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586540512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
75005586540512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 50 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 613 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 226 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 497 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 674 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 609 179 $ Poids 50 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 880 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 450 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −28 169 $ | 454 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 595 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 997 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 556 098 $ Poids 42 % |
| 10 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 440 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 273 $ Poids 40 % |
| 12 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.