129 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 126,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586547262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
75005586547262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 931 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 971 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 979 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 815 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 242 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 638 085 $ Poids 41 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 403 $ Poids 40 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 534 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 967 $ Poids 35 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 916 $ Poids 34 % |
| 12 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 507 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.