123 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 229,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586548932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
75005586548932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 647 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 605 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 491 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 517 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 262 115 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 677 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −88 887 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 266 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 622 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 369 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 857 684 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 850 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 939 246 $ Poids 31 % |
| 9 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge −62 527 $ | 917 393 $ Poids 30 % |
| 10 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 083 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 886 065 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 913 736 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.