38 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 266,8 m² · constr. 2016 · terrain 8 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 554 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586551437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
75005586551437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 354 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 11 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 282 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 670 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 513 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 007 179 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 628 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +10 652 $ | 328 618 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 838 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +95 167 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 942 647 $ Poids 29 % |
| 7 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 950 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 703 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 950 357 $ Poids 16 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 825 069 $ Poids 13 % |
| 10 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −41 052 $ | 1 129 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +104 432 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 193 938 $ Poids 12 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −12 664 $ | 426 747 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.