40 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 231,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586551740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75005586551740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 348 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 599 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 308 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 259 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 427 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 511 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 67 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −84 108 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 251 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 857 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 842 427 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 308 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 878 942 $ Poids 44 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 407 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 366 764 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 459 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 915 008 $ Poids 43 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 923 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 562 790 $ Poids 39 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 888 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 332 315 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 249 380 $ Poids 29 % |
| 12 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 632 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 299 340 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.