39 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586560314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75005586560314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 201 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 721 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 571 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −1 944 $ | 200 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 438 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 430 343 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 64 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 543 $ Poids 43 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 503 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 901 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 507 $ Poids 38 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 508 238 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 9710, rue de la Chouette, Mirabel 2025-05-01 · 902 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 824 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.