37 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 195 m² · constr. 1975 · terrain 1 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586560895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75005586560895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 254 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 215 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 789 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 490 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 740 147 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 121 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 642 134 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 485 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 859 $ Poids 49 % |
| 6 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 545 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 626 $ Poids 48 % |
| 7 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 842 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 276 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 203 536 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 944 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 102 $ Poids 34 % |
| 11 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 823 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 956 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 446 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.