29 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 113 m² · constr. 2007 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586580356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75005586580356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 443 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 241 126 $ Poids 72 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 914 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 935 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 644 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 673 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 288 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 870 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 553 078 $ Poids 42 % |
| 11 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 148 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 499 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 786 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.