27 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 182,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586580777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
75005586580777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 613 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 473 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 374 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 222 970 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 359 149 $ Poids 61 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 243 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 692 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 764 711 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 919 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 287 033 $ Poids 37 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 713 531 $ Poids 36 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 712 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 319 190 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 214 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 537 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 797 101 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.