25 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 134 m² · constr. 2018 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586580978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75005586580978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 339 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 659 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 711 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 913 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 614 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 749 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 284 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 850 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 886 $ Poids 52 % |
| 8 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 760 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 640 447 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 786 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 114 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.