30 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 133,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 758,1 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586581093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75005586581093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 324 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 347 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 654 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 933 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 604 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 563 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 827 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 259 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 895 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 845 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 587 568 $ Poids 48 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 546 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 454 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 253 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 156 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.