22 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 150,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 361 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586581866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75005586581866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 932 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 654 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 707 654 $ Poids 50 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 648 $ Poids 50 % |
| 7 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 831 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 282 076 $ Poids 47 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 513 142 $ Poids 46 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 531 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 995 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 611 043 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 593 657 $ Poids 44 % |
| 12 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 980 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 667 129 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.