20 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 117,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586591279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75005586591279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 768 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 696 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 581 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 249 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 446 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 652 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 941 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 095 $ Poids 50 % |
| 8 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 669 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 942 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 189 $ Poids 42 % |
| 12 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 754 799 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.