18 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 155,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586591919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75005586591919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 928 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 695 335 $ Poids 49 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 506 $ Poids 49 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 501 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 830 $ Poids 47 % |
| 6 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 413 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 547 332 $ Poids 44 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −18 567 $ | 566 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 885 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +46 792 $ | 706 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 749 502 $ Poids 43 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 835 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 299 983 $ Poids 42 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 995 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 648 362 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.