156 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 217,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 534 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586619947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
75005586619947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 93 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 680 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 868 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 747 446 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 302 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 676 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 389 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 91 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 518 $ Poids 48 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −53 994 $ · Ajust. âge −61 579 $ | 1 005 838 $ Poids 43 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 752 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 003 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 714 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 983 366 $ Poids 38 % |
| 10 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 852 266 $ Poids 35 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 733 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −42 535 $ | 762 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 775 326 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.