150 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 195 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586628697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
75005586628697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 123 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 883 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 383 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 841 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 716 541 $ Poids 53 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 905 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 716 911 $ Poids 53 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 405 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +69 216 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 976 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 827 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 728 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 726 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +92 571 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 265 030 $ Poids 42 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 466 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −35 929 $ | 779 979 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −43 316 $ | 813 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 950 489 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 742 162 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.