148 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 176,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 429 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586628923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75005586628923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 462 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 155 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 845 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 420 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 929 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 748 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 201 601 $ Poids 54 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 391 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 682 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 484 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −35 929 $ | 745 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 858 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 695 194 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 901 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 709 873 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −43 316 $ | 775 993 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 661 686 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.