154 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 205,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 509 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586629223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
75005586629223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
656 546 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 84 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 380 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 771 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 878 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 727 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 383 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 838 $ Poids 48 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 385 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +96 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 827 961 $ Poids 40 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 767 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −42 535 $ | 741 267 $ Poids 40 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 976 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 108 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −60 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 001 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 754 557 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 783 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 969 783 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.