152 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 249,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 522 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586629460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
75005586629460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
652 660 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 312 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 906 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 779 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 395 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 846 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −66 271 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 420 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 136 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 960 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 890 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 804 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −56 447 $ | 1 078 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 390 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −105 811 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 348 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 154 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −56 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 789 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 1 053 185 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 578 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 322 878 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 775 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −80 068 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 441 490 $ Poids 44 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 692 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 043 297 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.