200 Rue GOLF · Saint-Colomban
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 222 m² · constr. 2013 · terrain 3 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586637806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
75005586637806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 952 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 758 297 $ Poids 66 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 251 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 935 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 393 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 857 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 805 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 305 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 913 082 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −56 447 $ | 1 020 038 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 879 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −102 273 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 324 013 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 722 $ Poids 36 % |
| 9 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 604 767 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 763 484 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 978 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 997 112 $ Poids 30 % |
| 12 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 1 018 235 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.