146 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 173,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586638170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
75005586638170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 491 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 793 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 190 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 835 879 $ Poids 69 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 437 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 918 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 769 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 186 241 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 673 382 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 131 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +102 790 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 031 119 $ Poids 51 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 401 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 716 265 $ Poids 50 % |
| 8 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 506 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −39 196 $ | 736 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 891 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −39 263 $ | 686 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 889 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 701 759 $ Poids 35 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −47 254 $ | 766 336 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.