103 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 263 m² · constr. 2014 · terrain 3 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 574 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586638706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
75005586638706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 293 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 934 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 843 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 463 057 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 780 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 437 510 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 474 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −75 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 168 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 811 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 801 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 931 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 209 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 987 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 578 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 359 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 854 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 482 568 $ Poids 50 % |
| 10 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 862 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 431 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 830 399 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 763 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 1 070 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 1 111 645 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.